EFE
L’Espagne a 200 biens immobiliers dans les limbes juridiques du Sahara Occidental
Tous sont à usage civil, résidentiel et commercial, et constituent une entreprise délabrée, car la grande majorité de leurs locataires ne paient pas le loyer
L’Espagne a encore au Sahara occidental environ 200 propriétés à usage civil (résidentielles et commerciales) qui sont dans l’impasse juridique en raison de la situation particulière de ce territoire de souveraineté déclarée.
Selon EFE, citant au moins trois sources éprouvées qui ont demandé l’anonymat pour le caractère délicat de l’affaire, ces propriétés constituent une entreprise délabrée, car la grande majorité de leurs locataires ne paient pas le loyer au « Dépositaire espagnol de la propriété » établi à El Aaiún précisément avec cet objectif en 1978, bien qu’il remplisse aussi officieusement des fonctions consulaires.
Les propriétés – situées pour la plupart dans la vieille ville d’El Aaiún, mais également dans les villes de Dajla, Smara et même La Güera, à l’extrême sud – ne figurent dans aucun cadastre mis à jour ni dans le cadastre du Maroc pouvoir administratif du territoire), car son inclusion ne peut se faire tant qu’il ya une incertitude juridique au Sahara.
En conséquence, les propriétés espagnoles apparaissent comme des blancs dans le cadastre marocain actuel. L’administration espagnole ne peut pas non plus faire appel des tribunaux marocains – les seuls à El Aaiún – pour les mêmes raisons d’insécurité juridique.
Contacté par EFE, le Collège des notaires marocains, l’une des rares organisations à pouvoir connaître cette information, a refusé d’apporter ses données.
Le bureau espagnol de l’information diplomatique du ministère des Affaires étrangères, la seule source espagnole officielle ayant accepté de répondre à EFE, a simplement indiqué qu’il procéderait prochainement à «la mise à jour du catalogue des biens immobiliers détenus par l’État au Sahara occidental». «
La même source a ajouté qu’il existe actuellement trois bâtiments officiels directement gérés par le ministère des Affaires étrangères: le dépositaire lui-même, le collège de La Paz (la seule école d’espagnol au Sahara) et la mission culturelle espagnole, fermée depuis des années.
Cependant, il a refusé de donner toute information sur une question inconnue en Espagne mais qui est un secret bien gardé à El Aaiún: que les locataires d’édifices civils – appartements, locaux commerciaux ou entrepôts industriels – occupent ces propriétés sans y entrer (dans la grande majorité ) pas un euro à l’Etat espagnol.
Personne ne paye pour eux!
«Les maisons espagnoles? Mais si personne ne les paye! », Plaisante Ramadan Messoud, un voisin d’El Aaiún qui connaît plusieurs de ces locataires occupants, et confirme qu’il ya parmi lui des Sahraouis et des Marocains du nord depuis 1975.
C’est pendant les trois années qui ont servi de médiateur entre la Marche verte de 1975 et la constitution du dépositaire en 1978, lorsque les avoirs espagnols, qui n’étaient ni protégés ni gardés, étaient simplement occupés de force par des Marocains ou des Sahraouis, et se sont souvent vus passant de main en main dans les contrats privés. Les serrures et les clés ont été changées encore et encore.
Les efforts du dépositaire pour récupérer ses biens ou mettre à jour ses comptes avec les locataires ont presque toujours été vacants. Il est difficile d’imaginer qu’un jour ils puissent se rétablir.
Parmi les rares locataires à jour de ses paiements se trouvent deux Espagnols du « historique » restés au Sahara après la Marche Verte: les canaris Luis Rosales et « Chano » González Santana: tous deux ont confirmé à Efe qu’ils payaient à temps ( une fois par an et en espèces) pour leurs biens au dépositaire.
Le cas de « Chano » explique très bien les balancements de toutes ces propriétés: à l’instar du reste des Espagnols qui ont soudainement quitté El Aaiún lors des journées convulsives qui ont suivi la Marche verte, il a été indemnisé pour son bien immobilier, qui dans son cas a été prolongé sur l’ensemble du territoire sahraoui et est devenu la propriété de l’État espagnol.
Mais « Chano » rentre à El Aaiún en 1978 et veut récupérer sa maison: il devient ensuite locataire de la même maison, puis (en 1983) locataire d’une autre propriété et d’un bâtiment industriel dans la même ville. Récemment – comme il l’a expliqué par téléphone à Efe -, il a demandé une «option d’achat» devant le dépositaire, bien qu’il l’appelle «Casa de España», comme tout le monde à El Aaiún.
Le dépositaire a transféré sa requête aux Affaires étrangères, qui l’ont informée par écrit que cet achat éventuel était en attente de «clarification de la situation administrative de ces biens».
Et puisque la situation administrative du Sahara occidental dans son ensemble est entre les mains du Conseil de sécurité des Nations Unies depuis 1991 sans que cela ait changé les choses sur le terrain, c’est maintenant que la maison de « Chano » dépend de la plus haute agence des Nations Unies.
A 84 ans, verra-t-il jamais « Chano » sa maison inscrite à son nom? L’Espagne récupérera-t-elle les clés de ces 200 propriétés?
Source : EFE (Traduction non officielle)
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